Zo koop je een nieuwbouwwoning: het complete stappenplan

Stap 1: Inschrijven  

Zodra de verkoop start, maak je een account aan via de woningzoeker op de website van Geestwater en vul je het inschrijfformulier in. Zodra de woningzoeker live staat, kun je rustig bekijken welke woningen jouw favorieten zijn. Kijk dan welke bouwnummers jouw favorieten zijn en geef maximaal 5 voorkeuren door. Let op: de volgorde bepaalt hoe we toewijzen. Zorg ervoor dat je inschrijving compleet is voor de deadline, want onvolledige aanmeldingen vallen af.    

Nog meer kans maken? Doe een financiele check bij een financieel adviseur en upload dit document. Het kan ook zijn dat je door je werk, bijvoorbeeld in de zorg of het onderwijs, of door andere criteria voorrang hebt op een woning, vermeld dit daarom altijd bij je inschrijving.

Stap 2: De toewijzing  

Na de inschrijfperiode start het objectieve toewijzingsproces volgens vaste criteria. Voor de toewijzing kijken we altijd naar de eerste keus. Bij meerdere kandidaten op een bouwnummer krijgt degene met een goedgekeurde financiële toets voorrang. Lukt de eerste keus niet, dan kijken we naar je andere voorkeuren. De uitslag volgt binnen twee weken.

Stap 3: Hoera, een optie!  

Gefeliciteerd! Je hebt een optie. Dit betekent dat jouw favoriete woning tijdelijk voor jou wordt gereserveerd. Krijg je geen optie op een woning? Dan kom je automatisch op de reservelijst voor jouw opgegeven bouwnummers.

Stap 4: Gesprek met de makelaar  

Zodra je een optie hebt, plant de makelaar een eerste gesprek in. Samen nemen jullie alle verkoopcontractstukken door en bespreken jullie het opleverniveau, de afwerkingsopties, belangrijke contractvoorwaarden en vervolgstappen. Neem de tijd voor dit gesprek en stel alle vragen die je hebt, de makelaar is er om je te helpen. Is voor jou alles al duidelijk? Dan is dit gesprek natuurlijk niet verplicht.

Stap 5: Tekenen maar!  

Als alles duidelijk is en je zeker bent van je keuze, kun je de contracten tekenen. Heb je toch nog vragen of wil je graag wat extra uitleg? Dan kun je hiervoor een tweede gesprek bij de makelaar inplannen.

Stap 6: Financiering regelen  

Nu wordt het concreet: je gaat je hypotheek definitief regelen. Neem contact op met je hypotheekadviseur om de financiering rond te krijgen. Zorg dat je hypotheekofferte klaar is binnen twee maanden - de periode van financieringsvoorbehoud. Lukt het niet op tijd? Dan kunnen we de overeenkomst ontbinden.

Stap 7: Gesprek met de kopersbegeleider  

Kennismaken met je kopersbegeleider! Deze persoon van de aannemer is jouw vaste contactpersoon tijdens het hele bouwproces. Je krijgt uitleg over het vervolg: wanneer maak je keuzes voor de keuken en badkamer, welke meer- en minderwerkopties zijn er en wat zijn de deadlines? Dit is ook hét moment om al je vragen te stellen. Zo weet je precies waar je in Geestwater aan toe bent!    

Stap 8: Tekenen bij de notaris  

Het officiële moment is daar: je ondertekent de leveringsakte en hypotheekakte bij de notaris. Hier betaal je ook de kosten voor de grond. De aannemer betaal je pas zodra de bouw start, in termijnen bij belangrijke mijlpalen. Dit geld komt uit het bouwdepot dat onderdeel is van je hypotheek.    

Tips voor succes  

Om nog meer kans te maken op jouw droomwoning in Geestwater, hebben we een aantal tips voor je:    

• Regel je financiën vooraf. Laat een hypotheekadvies opstellen.  

• Houd data scherp in de gaten. Na de deadline kun je je niet meer inschrijven.  

• Twijfel je? Bel de makelaars. Zij kennen het project door en door en denken graag met je mee.