Zo koop je een betaalbare- en middeldure nieuwbouwwoning: het complete stappenplan

Wat is een betaalbare of middeldure koopwoning?  

Betaalbare koopwoningen zijn speciaal bedoeld voor mensen die hun eerste huis willen kopen. De koopsom ligt maximaal op de NHG-grens, inclusief alle standaard voorzieningen zoals een keuken, badkamer, verwarming, ventilatie en elektra.

Middeldure koopwoningen zijn iets ruimer geprijsd, de koopsom is vastgesteld op €611.285,- VON. Deze woningen variëren iets meer in afmetingen en types.  

Zelfbewoning en anti-speculatie  

Voor beide woningtypes geldt een zelfbewoningsplicht van 10 jaar: je woont er dus zelf, je mag de woning niet voor korte periodes verhuren. Ook is er een anti-speculatiebeding van 9 jaar, dit is een clausule in de koopovereenkomst die je als koper verbiedt om je woning kort na de aankoop met winst door te verkopen. Doe je dit wel, dan geldt er bij verkoop binnen 9 jaar na oplevering dat er een percentage van de winst wordt afgedragen aan de gemeente.

Deze regels voor de woningen zijn opgesteld en opgelegd door de gemeente om ervoor te zorgen dat woningen toegankelijk blijven voor starters en dat ze zelf bewoond worden. Zo zorgen we ervoor dat Geestwater een plek blijft waar mensen écht wonen en genieten van hun plek.  

Wie krijgt voorrang?  

Bij toewijzing van betaalbare koopwoningen kijken we naar een duidelijke volgorde van inschrijvingen:  

1. Eerste voorrang: jongeren tussen de 18 en 35 jaar, uit Lisse die hun eerste koopwoning kopen of jongeren in deze leeftijd die ergens anders wonen, maar binnen twee jaar na vertrek hun eerste koopwoning in Geestwater willen kopen.  

2. Tweede voorrang: jongeren in deze leeftijd, maar die niet volledig voldoen aan bovenstaande criteria.  

3. Derde ronde: vrije toewijzing.  

Voor middeldure koopwoningen zijn de voorrangsregels iets eenvoudiger:  

1. Eerste voorrang: inwoners uit Lisse.  

2. Tweede voorrang: vrije toewijzing.  

De gemeente controleert dit op basis van een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP).  

Inschrijven en toewijzing

Geïnteresseerden kunnen zich via de website van Geestwater inschrijven voor een bouwnummer naar keuze. Bij inschrijving worden gegevens zoals NAW en een financiële check gevraagd. Ook geef je aan of je voldoet aan de eerste of tweede voorrangspositie. De makelaar wijst vervolgens de woningen toe volgens de regels van de voorrangsposities en eventuele vrije toewijzing. Mocht er een woning vrij komen, dan wordt eerst gekeken of geïnteresseerden uit de eerste twee categorieën reageren voordat de woning naar iemand anders gaat.  

Waarom is dit belangrijk

Met dit proces zorgen we ervoor dat Geestwater een levendige plek wordt om te wonen, waar jongeren (uit Lisse) een kans krijgen en woningen eerlijk verdeeld worden. Zo houdt Geestwater een sociale mix en blijft het een fijne plek om te wonen, spelen en ontmoeten.  

Geïnteresseerd in Geestwater?

Houd de website in de gaten voor de start van de verkoop en schrijf je in zodra het kan. Heb je vragen over betaalbare of middeldure koopwoningen? We helpen je graag, zodat je straks met een gerust hart in Geestwater gaat wonen.